Ипотека шаг за шагом: программы ипотеки, условия, банки

Практически все из нас хоть раз слышали об ипотеке и жилищном кредитовании и так или иначе имеют недалекое представление об этих терминах, связывая их с кредитом, выдаваемым для приобретения недвижимого имущества. Тем не менее, определение дать им сможет далеко не каждый.

Что же такое ипотека? Это такой вид залога, при выдаче которого подразумевается, что кредитозаемщик будет полноправным собственником закладываемой недвижимости на время действия договора с кредитной организацией, а последняя в свою очередь будет иметь право собственности на эту недвижимость, когда кредитозаемщик не сможет погасить платежи согласно договору.

Термины "ипотека" и "ипотечное кредитование" - далеко не одно и то же.

Ипотечное кредитование стало неотъемлемой частью жизни. Трудно представить себе человека со средним доходом, приобретающего жилье не в кредит.

Ипотека - это отличный способ получить желаемое собственное жилье сразу, а не ждать, когда появится нужное количество денег или кто-то подарит квартиру.

Так что такое ипотека? Ипотечное жилищное кредитование представляет собой займы на приобретение объектов недвижимости. Это может быть квартира в новостройке, готовое жилье, в том числе жилой дом, загородная недвижимость. Различные программы кредитования делают выбор проще, помогают выбрать выгодные условия, оптимальные для каждого. Выбор ипотечной программы во многом зависит от клиента: от возраста, семейного положения (ипотеки для молодой семьи, например), рода деятельности (военная ипотека), дохода (программа государственной поддержки), наличия детей (ипотека с материнским капиталом), возможности внести или не внести первоначальный взнос и многого другого.

Условия ипотеки различны в зависимости от программы кредитования. Обычно это стабильная процентная ставка в пределах от 11% до 15%. в редких случаях процентная ставка устанавливается выше, страхуя банк от потери средств. Срок кредитования от 10 до 30 лет. Возможность выбрать способ оплаты: аннуитетными (равными) платежами или дифференцированными (уменьшающимися). Остальные условия подбираются индивидуально.

О том, как получить ипотечный кредит, с радостью расскажет любой сотрудник любого банка. Процедура занимает приличное количество времени и подразумевает сбор и подготовку всех необходимых документов, поиск жилья, процесс оформления документов на жилье, страхование жилища и некоторые другие процедуры.

Ипотечное кредитование стало настоящим спасением для многих людей и семей, поскольку позволяет приобрести жилье, жить в нем и выплачивать кредит в процессе проживания.