Как взять ипотеку без первоначального взноса

Как взять ипотеку без первоначального взноса? Каждый человек хочет иметь собственное жилье, ни от кого не зависеть и стоить свою жизнь по собственному усмотрению. Но чтобы купить жилье, нужны деньги, много денег.

На выручку приходят ипотечные кредиты, которые помогают приобрести желаемую недвижимость и не начинать зажимать себя во всем.  Но ипотеки имеют свои условия, среди которых самое важное – наличие первоначального взноса.

Первоначальный взнос

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Первоначальный взнос – это определенный процент от стоимости жилья, который необходим заемщику для получения ипотечного кредита. В разных банках процент первоначального взноса имеет разные размеры: от 0% до 75%.

Не многие могут похвастать наличием накоплений, которые могли бы выступить в роли первоначального взноса. Поэтому возникают новые вопросы: где взять ипотеку без первоначального взноса, как это сделать, что для этого нужно. Эти вопросы мы разберем в данной статье.

Суть первоначального взноса можно выразить так – это гарантия платежеспособности клиента, возможность получить большую сумму по ипотечному кредиту, возможность подстраховать себя в случае, если банки не смогут предоставить нужную сумму кредита.

Существуют банки, дающие ипотеку без первоначального взноса. Это могут быть и банки с общеизвестными названиями, и маленькие банки, о которых никто не слышал. Чтобы не попасть в историю с поиском такого банка, не испортить историю кредитования стоит обратиться за помощью к кредитному брокеру, который поможет найти банк с подходящими условиями.

Получить заем без взноса можно несколькими разными способами. О том, как взять ипотеку без первоначального взноса, поговорим подробнее.

Способы получения ипотечного кредита без первоначального взноса

Первый вариант

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Способ первый – использовать в качестве залога недвижимость, которая уже в собственности. Это может быть квартира, дача, индивидуальный жилой дом, земельный участок.

Способ хороший, но стоит помнить, что банк не выдаст 100% стоимости заложенного имущества, скорее это будет сумма в пределах 70% от стоимости недвижимости.

Второй вариант

Способ второй – использовать в качестве залога недвижимость, находящуюся в собственности и приобретаемую недвижимость. Это кредит с дополнительным обеспечением на сумму первоначального взноса.  При таком раскладе банк самостоятельно выдаст кредит, а затем оформит ипотеку, но есть и существенные минусы.

Пакет документов будет очень большой, а процесс оформления займет массу времени. К тому же, в залог банку будут оставлены и та собственность, что приобретается, и та, что уже находится в руках заемщика. А значит, банк будет вправе забрать оба объекта недвижимости в случае неуплаты.

Третий вариант

Способ третий – самый популярный. Первым делом нужно получить потребительский кредит в другом банке, который будет выступать в роли первоначального взноса. После получения необходимой суммы можно будет оформить ипотеку, оформить квартиру и жить в ней. Но выплачивать придется сразу два кредита.

Способ имеет хорошие стороны: короткий срок оформления, возможность не использовать залог и поручительство, относительно маленький пакет документов.

Но есть и недостатки: срок кредита будет не больше 5 лет, а процентные ставки очень высокие, сумма ипотечного кредита будет значительно меньшей, так как у вас будет непогашенный потребительский кредит.

Четвертый вариант

Способ четвертый – найти банк, в котором есть специальная программа ипотечного кредитования без первоначального взноса. Это, пожалуй, самый оптимальный вариант, поскольку можно заранее предусмотреть все подводные камни и оценить свои возможности.

Пятый вариант

Способ пятый – использовать материнский капитал. Материнский капитал вполне может выступать в качестве первоначального взноса. Банки с радостью проводят такие сделки.

Банки, работающие без первоначального взноса

Как взять ипотеку без первоначального взносаМожно попытаться взять ипотеку в большом, хорошо известном банке, который наверняка сможет позволить себе сделку без первоначального взноса.

Например, как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке?

Сбербанк

Сбербанк предлагает три возможных варианта для получения ипотеки без первоначального взноса:

  • ипотека с государственной поддержкой;
  • рефинансирование других жилищных кредитов;
  • ипотека вкупе с материнским капиталом.

Используя эти возможности, предоставленные Сбербанком, можно получить желаемую ипотеку и приобрести жилье.

ВТБ 24

Как взять ипотеку без первоначального взноса ВТБ 24 или любом другом банке? Эти вопросы нужно уточнять либо на официальных сайтах банка, либо непосредственно в отделениях банка.

Информация выкладывается в интернет крайне неохотно, а ее обновление происходит так быстро, что и уследить невозможно. Но, почти все банки готовы предоставить ипотеку при наличии материнского капитала, поэтому шанс есть.

Даже если попытка взять ипотеку без первоначального взноса кажется притягательной, не стоит забывать о других платежах, которые последуют за оформлением ипотеки.

Нужно будет оплачивать услуги кредитного брокера и риэлтора (если решите ими воспользоваться), оплата оформления документов по всем инстанциям, затраты на оплату страховки,  регистрация сделки, оплата процентов по комиссии и многое другое. Получится сумма, ничем не уступающая сумме первоначального взноса.

Как взять ипотеку без первоначального взноса молодой семье

Молодые семьи также стремятся влезть под узду ипотеки. Как взять ипотеку без первоначального взноса молодой семье? Так же, как и любой другой семье – выбрав один из способов. Но не стоит сломя голову бежать и рожать детей, это только усложнит ситуацию, ведь расходы возрастут в разы.

Чтобы правильно оценить свои возможности, стоимость жилья и понять всю процедуру получения ипотеки, нужно разобраться сначала со своими доходами, а затем попытать удачи с калькуляторами онлайн, которые помогут найти приемлемый вариант кредита.

Не стоит торопиться, нужно все качественно взвесить и оценить. Размер взноса также имеет значение для тех, кто хочет обойтись без него. Иногда можно поменять свое мнение и попробовать достать нужную сумму, выиграв тем самым в будущем.

Всего комментариев: 0

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Вы можете использовать следующие HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>