Погашение ипотеки при рождении первого ребенка

Ипотека является выходом и решением сложного вопроса приобретения жилья. Основная группа населения, оформляющая ипотеку, имеет детей или планирует их завести. Здесь возникает вопрос: а как быть с ипотекой? Потянет ли семья и ипотечный кредит, и обеспечение достойной жизни своего ребенка. В этом вопросе постараемся разобраться в данной статье. А как можно погасить ипотеку при рождении первого ребенка?

Банки  выгодными условиями ипотеки для семей с детьми

Погашение при рождении первого ребенка

Основным банком, который предоставляет более выгодные условия ипотеки для семей с детьми, является Сбербанк. Все, что может сделать любой банк при рождении первого ребенка — это снизить процентную ставку, при рождении второго ребенка — возможность использовать материнский капитал для погашения процентов или части ипотечного долга, при рождении третьего ребенка — получить компенсацию основной части ссуды.

Сбербанк работает по двум программам для семей с детьми: «Молодая семья» и «Ипотека + материнский капитал». Став клиентом банка можно воспользоваться данными программами и получить ипотечный кредит на более выгодных условиях.

Важным моментом является то, что эти программы распространяются и на неполные семьи (при наличии только одного родителя).

Преимуществами кредитования по этим программам можно назвать:

  • возможность отсрочки погашения ипотеки при рождении первого ребенка до достижения 3-х летнего возраста;
  • возможность отсрочки погашения ипотеки при рождении второго ребенка на 5 лет (при этом заемщик все также обязан выплатить ссудные проценты);
  • возможность получить повышенную сумму займа (90% от общей стоимости жилья);
  • размер первоначального взноса составит 10%, для бездетной пары — 15%, для всех остальных — 20% и больше;
  • возможность досрочного погашения ипотечного кредита без дополнительных затрат, комиссий;
  • размер выплат по кредиту будет варьироваться в пределах от 9,5 до 15,25%.

Таким образом, погашение ипотеки при рождении первого ребенка можно отсрочить, снизить процентную ставку или получить иные льготы.

Погашение при рождении второго ребенка

Погашение ипотеки при рождении второго ребенка также дает возможность отсрочить срок выплат. Помимо этого, можно воспользоваться материнским капиталом. Материнским капиталом можно погасить как остаток долга (если суммы совпадают), так и часть процентов или долга.

Во втором случае материнский капитал будет выступать в роди увеличенного ежемесячного взноса, но и тот взнос, что прописан на этот месяц, заплатить будет нужно. После этого произойдет перерасчет суммы ежемесячных платежей, переделается график. Даты выплат по ипотеке останутся прежними.

Из средств местного и федерального бюджета выделяется определенное денежное пособие, которое рассчитано на компенсацию стоимости 18 м2, что составляет от 5% суммы ипотеки.

Погашение при рождении третьего ребенка

Погашение ипотеки при появлении третьего ребенка и вовсе уникальная операция — государство погашает всю ипотечную задолженность. Чтобы это произошло, родители подготавливают документы и предоставляют его в местные структуры власти.

Такие условия распространяются только на семьи, имеющие несовершеннолетних детей, а также на многодетные семьи. Что касается документов, то семья должна предоставить:

  • заявление в специальной форме;
  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о заключении брака;
  • договор ипотечного кредитования;
  • официальную справку, подтверждающую статус семьи, как нуждающихся в жилплощади, улучшении жилищных условий;
  • выписку из домовой (поквартирной) книги;
  • справку, подтверждающую доход.

Кроме того, при себе следует иметь копии данных документов. Требования к документам могут быть иными в зависимости от конкретной администрации.

Активно начали разрабатываться региональные программы льготной ипотеки для семей с маленькими детьми, которые реализуются с государственной программа «Жилище», действовавшей до конца 2015 года.

В республике Мордовии при рождении первого, второго ребенка из средств республики погашают 10% ипотечного займа. Если ребенок третий или четвертый, то погашают уже 20% ипотечного займа. А при рождении пятого ребенка ипотека погашается в полном объеме.

Всего комментариев: 0

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Вы можете использовать следующие HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>