Как взять ипотеку молодой семье

В настоящее время весьма актуальным является вопрос о том, какие есть программы ипотечного кредитования для молодых семей. Множество молодых людей нуждаются в разрешении своих семейных проблем, и хочется обсудить подробно данный вопрос, чтоб помочь современным семьям. В данной статье вы сможете узнать, что представляет собой ипотечная программа «Молодая семья», кто вправе пользоваться предоставленными условиями и как взять ипотеку молодой семье.

Ипотечные программы для молодой семьи предоставляются крупными банками в нашей стране. Среди них можно увидеть Сбербанк, банк ВТБ 24 и многие другие. Банки работают на основе программы «Молодая семья».

Эта программа была разработана в 2010 году. Основной ее целью является улучшение жилищных условий семей, не достигших 40-летнего возраста. По сути, программа предусматривает субсидирование части стоимости жилья со стороны государства. Субсидия составляет 30%.

Обязательные условия программы «Молодая семья»

Программы ипотечного кредитования для молодых семей, сертификаты для молодых семей«Как взять ипотеку молодой семье?» — этот вопрос интересует многих. Для того, чтоб получить ипотечный кредит соответственно  программе под названием «Доступное жилище для молодых семей», надо иметь всего две главные характеристики. Первая характеристика – это возрастная категория супругов, она не должна превышать  тридцати пяти лет. Вторая – семья не должна обладать другим жилищным помещением.

Возрастные ограничения могут быть соблюдены как двумя членами семьи, так и одним, если семья неполная. Обязательным условием программы является наличие постоянного дохода, который сможет покрывать кредит на оставшуюся сумму покупки.

Если дохода нет, но есть достаточное количество собственных средств и накоплений для приобретения жилья по льготам – это тоже учитывается.

Назначение программы

Программы ипотечного кредитования для молодых семей, сертификаты для молодых семейСубсидия, полученная от участия в данной программе, может быть потрачена на один из следующих пунктов:

  • приобретение квартиры (при этом, жилье может быть приобретено как на первичном рынке, так и на вторичном). Это очень удобно, поскольку семьи могут приобрести то жилье, которое нравится именно им;
  • строительство собственного жилья (нужно будет подтвердить целевое расходование финансов – предоставить документацию, подтверждающую расходы на материалы, выполненные работы и прочее);
  • оплату части стоимости жилья (при рождении или усыновлении ребенка);
  • погашение первоначального взноса (сумма взноса составляет примерно 10% от общей стоимости жилплощади, используется при покупке жилья в ипотеку).

Некоторые детали программы

Согласно программе по обеспечению доступного жилья, государство осуществляет возмещение в виде некоторой части от стоимости жилищного недвижимого имущества. Тогда размеры компенсации не могут быть более, чем 30% от общей цены. Наличие детей, их численность не влияет на размер ставки по процентам, но некоторые регионы рассматривают и этот факт.

Важную роль играет гражданство членов семьи. Под действие программы попадают только граждане Российской Федерации. А вот срок заключения брака, значения не имеет.

Площадь всей квартиры не должна быть более, чем действующие установленные нормы на каждого из членов семейства. Если площадь намного больше, то предоставляемая компенсация затронет только ту долю площади, которая положена по нормативам.

О чем это говорит? В любом регионе установлена конкретная норма жилой площади. В среднем, семейство, состоящее из двух человек, может располагать помещением с размерами 24 метров квадратных. Если есть еще и дети, то площадь будут считать, отталкиваясь от норматива 12 метров квадратных каждого.

Так, семейству, состоящему  из трех  человек, положено жилищное помещение, имеющее площадь 36 метра квадратных.

В случае, если покупается  квартира с  большей площадью, то надлежащая субсидия будет все равно распространяться на 36 метров квадратных, а цена оставшейся площади не войдет в субсидирование.

Необходимые документы

Молодое семейство, которое претендует на обретение субсидии, должно обратиться в специально уполномоченную организацию местного управления. Вопросами программы «Молодая семья» занимается Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах.

Для рассмотрения заявки должны быть предоставлены следующие документы:

  • заявление, подтверждающие желание семьи участвовать в программе;
  • копии и оригиналы паспортов всех совершеннолетних членов семьи;
  • справка 2НДФЛ с места работы о заработной плате за год;
  • документ, который будет подтверждать необходимость семьи в расширении площади жилья;
  • копия лицевого счета в банке;
  • выписка из домовой книги;
  • справка, подтверждающая соответствие количества квадратных метров на человека (данные не должны превышать 15 квадратных метров на человека);
  • справки, которые будут подтверждать отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг, с отметками;
  • при наличии факта социального найма предоставить копию;
  • документы, которые подтверждают право собственности (если такое имеется);
  • извещение, подтверждающее постановку на учет нуждающихся молодых семей на улучшение жилищных условий;
  • свидетельство об усыновлении детей (при наличии);
  • справка с места работы;
  • справки, подтверждающие наличие или отсутствие собственности на всех членов семьи до 1988 года включительно;
  • при неполной семье требуется оригинал и копия документа о разводе, заявление, заверенное нотариусом, о том, что в браке никто не состоит.

При наличии всех документов, администрация (по месту жительства) должна в течение 10 рабочих дней вынести решение о признании вас участником программы.

Стоит принять во внимание, что документацию необходимо предоставлять в течение первого полугодия, потому как, поступившие заявления  рассматриваются в самом начале первых шести месяцев года, когда решается вопрос о добавлении молодых семей в списки для получения субсидии.

После того, как рассмотрят заявления, семьям отсылают уведомления о том, что надо получить свидетельство на субсидию от государственных органов.

Затем, семье на протяжении одного месяца, требуется прийти в органы местной исполнительной власти, имея при себе  уведомление, перечисленную выше документацию и заявление о согласии на обретение субсидии.

Сертификат

Ипотека для молодого семейства: доступное жилищеПосле всех этих действий, молодой семье вручается сертификат, который может быть использован в качестве первоначального взноса за приобретаемое жилье, либо как частичное погашение ипотечного кредита (если кредит был оформлен до этого).

После того, как получен сертификат, семейство в самостоятельном порядке выбирает банк, выдаваемый ипотечное кредитование подобных категорий лиц. В выбранном учреждении она должна оформить ипотечное соглашение на сумму долга, которая осталась.

Финансовые средства перечисляют  в безналичной форме на счет организации, которая выдала ипотечный заем, после того, как она предоставит соответствующие требования.

Надо еще добавить, что большее количество крупных банковских учреждений предлагают для молодых семейств условия кредитования, которые несколько отличаются от условий для других заемщиков.

Так, к примеру, можно обрести временную отсрочку от выплаты главного долга, если родится ребенок. Могут также варьироваться размеры первоначального взноса и т.д.

Важно заметить, что первоначальный взнос уплачивается или заемщиком в самостоятельном порядке, или за счет причитающейся субсидии, или методом перечисления на данные цели средств из материнского капитала.

Минусы программы

Программа может иметь некоторые минусы:

  • очередь на получение субсидии постоянно увеличивается из-за новых участников программы;
  • люди большее внимание уделяют постройке жилья среднего класса, а не покупке нового жилья;
  • помощь по программе оказывается лишь тем, у кого доход постоянный;
  • процент по программе не может превышать 30%;
  • сумма ипотечного кредита не может превышать размер 2,2 млн. рублей;
  • выплаты по ипотеке должны осуществляться своевременно, потому как, если не выплатить ипотеку, то нельзя стать собственником жилья.

Обстоятельства, из-за которых могут отказать предоставить сертификат

Молодому семейству могут отказать предоставить сертификат, дающий разрешение обрести государственную субсидию. Конечно же, здесь имеются серьезные основания, и их перечень четко определяется законодательными властями.

В перечне имеются следующие пункты:

  • Предоставление неполного пакета документации, которая считается необходимой для того, чтоб оформить субсидию.
  • Представление в государственное учреждение сведений, не являющихся достоверными.
  • Употребление семейством, подавшим заявление на обретение субсидии, данного права раньше по отношению к иному объекту жилого недвижимого имущества.
  • Семейство не соответствует требованиям, которые нужны для предоставления государственной поддержки (к примеру, если оно не признано нуждающимся в жилище).

Программа ипотека по программе молодая семья имеет огромное преимущество. Здесь есть возможность привлечь поручителей, которые могут быть близкими родственниками. Срок кредитования также радует – до 25 лет.

Ипотечная программа молодая семья является отличным решением жилищного вопроса для тех, кто в этом действительно нуждается.

Всего комментариев: 0

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Вы можете использовать следующие HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>