Военная ипотека условия предоставления банками

Военнослужащие и их семьи остро ощущают необходимость в приобретении жилья. Особенно это касается тех, кто только-только решил посвятить свою жизнь служению родине. Для решения данной проблемы правительством России был принят закон о накопительно-ипотечной системе (НИС) для жилищного обеспечения военнослужащего населения. Благодаря данной системе приобрести квартиру можно раньше, чем наступит окончание срока службы. А это очень удобно. Узнаем, военная ипотека условия предоставления банками на сегодня.

Общая информация

Что такое военная ипотека? Суть военной ипотеки довольно простая. Обязательство государства по предоставлению военным жилья заменилось на обязательство по выплате денег на приобретение жилья.

Таким образом, государство ежемесячно переводит денежные взносы на счета, открытые участниками программы. Этот счет являет собой накопительный ипотечный счет. Взносы формируются за счет Федерального бюджета.

Какой размер военной ипотеки? Размер взносов устанавливается законодательством, ежегодно индексируется. На размер взносов не влияет никакой фактор, в том числе ирод войск, и звание не играют никакой роли. Учет и перечисление взносов осуществляет Федеральное учреждение «Росипотека».

Размер существенно изменился с момента создания. В 2005 году размер годового взноса составлял 37 тысяч рублей, в настоящее время эта сумма возросла в разы и стала 245880 рублей.

Кому положена военная ипотека? Участники НИС могут полноправно рассчитывать на получение от государства накопительных взносов. Но вот воспользоваться этими деньгами можно будет только в строго определенных законом случаях.

Условия получения

Если быть предельно точным, то получить накопленные средства можно в трех случаях:

  • по истечении двадцатилетнего срока службы;
  • по истечении десяти лет службы в случае увольнения из армии (при достижении определенного возраста, признания ограниченного годным, в результате сокращения);
  • посредством целевого жилищного займа, предоставленного Росвоенипотекой.

Целевой жилищный займ формируется из находящихся на счете накоплений, но ограничивается суммой, которую участник программы может накопить к моменту завершения службы. Это своеобразный аванс — получение собственных накоплений заранее, погашение их в течение всего срока службы.

Если участник программы, получивший целевой жилищный займ по какой-либо причине покинет армию, то займ автоматически становится процентным, остаток долга же будет выплачиваться из собственных средств.

Для оформления целевого жилищного займа военнослужащий должен прослужить не менее трех лет, будучи участником НИС.

Кроме того, использование займа имеет строго целевое назначение. Эти средства можно использовать:

  • в качестве первоначального взноса в ипотечном кредите и последующих платежей по кредиту;
  • при участии в долевом строительстве;
  • при покупке жилья.

Новые условия с 2016 года

Военная ипотека условия предоставления в 2016 году слегка изменились.

Согласно этим условиям:

  • заемщик должен быть участником НИС и иметь свидетельство участника НИС;
  • возраст не менее 43 лет;
  • обязательный пункт: страхование имущества, жизни и здоровья заемщика;
  • срок кредитования не менее 36 месяцев;
  • кредит предоставляет до достижения заемщиком 45 лет;
  • сумма кредита от 300 тысяч рублей до 2,2 миллионов рублей.

Что касается процентных ставок, то их размер определяется в зависимости от возраста военнослужащего и рынка жилья.

Например, если военнослужащему 22 года, то на первичном рынке жилья процентная ставка составит 10,75%, а на вторичном — 11,25%. В 23-25 лет можно рассчитывать на процентные ставки 10,5% и 11%, в 26-28 лет ставки еще ниже — 10,25% и 10,75%, от 29 лет и старше ставки имеют размер 9,75% и 10,25%.

Банки, которые работаю с военной ипотекой

Итак, военная ипотека, условия ее получения примерно ясны. Определимся с банками, работающими с военной ипотекой.

К ним можно отнести всего несколько банков:

  • Сбербанк;
  • Связь-банк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Зенит;
  • Россельхозбанк;
  • АК Барс и некоторые другие.

Банки, работающие с военной ипотекой идут на большой риск, поскольку для них работа с данной ипотекой имеет некоторые сложности.

Получается, что военнослужащие могут рассчитывать на помощь государства, но соблюдать при этом ряд условий. Только в таком случае они смогут получить жилье за счет участия в НИС.

Всего комментариев: 0

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.

Вы можете использовать следующие HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>